Si tienes una propiedad, ya estás listo para el siguiente paso. Probablemente te preguntas:
¿Y ahora qué? ¿Cómo se hace esto? ¿Qué papeles necesito? ¿Cuánto demora? ¿Qué errores debería evitar?
En Terra entendemos que vender o arrendar una propiedad puede parecer abrumador. Por eso, preparamos esta guía paso a paso, para que sepas exactamente cómo avanzar sin complicarte. ¡Y, si lo prefieres, puedes dejarlo todo en nuestras manos!
🏡 1. Evalúa tu propiedad
Antes de tomar cualquier decisión, necesitas saber cuál es el valor real de tu propiedad y cómo se comporta el mercado en tu comuna.
¿Qué hacemos en Terra?
- Analizamos el entorno, demanda y precios comparativos.
- Estimamos cuánto podrías recibir si vendes o cuánto podrías generar mensualmente si arriendas.
- Te explicamos las ventajas de cada opción para que elijas informado.
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📝 2. Prepara la documentación
Este paso es clave. Sin los documentos correctos, la operación no puede avanzar.
Para vender necesitas principalmente:
- Certificado de dominio vigente
- Certificado de hipotecas y gravámenes
Para arrendar necesitas:
- Certificado de dominio vigente
En Terra, revisamos cada documento y te ayudamos a obtener los que falten.
📸 3. Publicación y promoción
Tu propiedad necesita destacarse. Para eso, usamos tecnología, estrategia y también terreno.
¿Qué hacemos en Terra?
- Fotografía profesional
- Redacción de publicación atractiva
- Publicación en portales inmobiliarios líderes
- Difusión en redes sociales y nuestro sitio web
- Marketing tradicional en el barrio: afiches, contacto con vecinos, incentivos a conserjes
Todo para que tu propiedad reciba las miradas correctas desde el primer día.
👀 4. Filtro y contacto con interesados
Aquí es donde se marcan las diferencias. No se trata de mostrar por mostrar.
Vender:
- Validamos la capacidad de compra antes de mostrar.
- Coordinamos visitas efectivas, no paseos.
Arrendar:
- Revisamos antecedentes financieros y legales de cada postulante.
- Nos aseguramos de que el perfil del arrendatario sea estable y confiable.
🔹 Conoce nuestro proceso de selección
✍️ 5. Firma y formalización
Cuando el cliente ideal aparece, avanzamos al cierre legal.
Vender:
- Redactamos la promesa de compraventa.
- Coordinamos firma de escritura ante notario.
- Seguimiento de inscripción en Conservador de Bienes Raíces.
Arrendar:
- Redactamos contrato legal ajustado a la Ley de Arriendo vigente.
- Incluimos cláusulas de protección del inmueble y de término anticipado si es necesario.
- Adjuntamos dominio vigente para respaldo judicial.
🟢 ¿Y qué necesitas tú como propietario?
Solo tener los documentos. El resto lo hacemos nosotros.
Desde el estudio de mercado, la difusión, el filtro de clientes, hasta la firma de contrato o escritura e inscripción en el conservador (en caso de venta). En Terra, ponemos tu propiedad en buenas manos.
📌 Conclusión
Vender o arrendar no tiene por qué ser complicado.
Con un buen acompañamiento, puedes tomar decisiones seguras, con claridad y sin estrés.
🔹 ¿No sabes por dónde empezar?
Agenda tu asesoría gratuita y déjanos ayudarte a encontrar la mejor opción para ti y tu propiedad.
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