Una de las primeras preguntas al vender o arrendar es:
¿cuánto vale mi casa o departamento?
Y aunque parezca simple, no lo es tanto. Porque lo define el mercado y lo confirma la tasación.
En esta guía te contamos cómo hacer una estimación realista y confiable (sin caer en errores típicos), de forma clara y rápida.
📌 ¿Por qué es clave estimar bien el valor?
- Evitas perder dinero por dejarla demasiado barata.
- Evitas que se estanque por sobreprecio.
- Tomas decisiones más inteligentes si sabes lo que vale de verdad.
🔍 Factores que influyen en el valor de tu propiedad
- Ubicación: comuna, barrio, conectividad.
- Superficie: total, útil y distribución.
- Antigüedad del inmueble.
- Estado de conservación.
- Equipamiento: bodega, estacionamiento, terraza, etc.
- Gastos comunes y contribuciones.
- Demanda actual en el sector.
En Terra analizamos estos factores con datos reales para entregarte una estimación seria y precisa.
🧠 ¿Cómo puedo estimar el valor?
- Comparar con propiedades similares en portales como Portal Inmobiliario o TocToc.
- Usar herramientas automáticas (con precaución).
- Pedir una tasación profesional.
💡 En Terra ofrecemos asesorías gratuitas para ayudarte a tomar decisiones con seguridad.
⚠️ Errores comunes al fijar el precio
- Basarse en lo que costó o lo que “necesito recuperar”.
- Solo mirar publicaciones (sin saber si se vendieron).
- No considerar el mercado actual ni los tiempos de venta promedio.
✅ ¿Y si quiero una estimación profesional?
👉 En Terra podemos ayudarte. Entregamos informes con datos comparables reales, análisis de oferta y demanda, y recomendaciones personalizadas.
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